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Investisseurs


L'achat et la détention de biens immobiliers est une stratégie d'investissement qui peut être à la fois passionnante et lucrative, et dans les conditions actuelles, le Québec s'est avéré être un marché favorable aux investisseurs.


En tant que courtier, j'ai travaillé avec des acheteurs locaux ainsi qu'avec des investisseurs de partout au pays et du monde entier. Et les types d'investisseurs que j'ai aidés à atteindre leurs objectifs sont variés.


Puisque l'investissement immobilier implique l'achat, la gestion, la location et/ou la revente de biens immobiliers à but lucratif, la motivation pour trouver et acheter une propriété est toujours financière, plutôt que les facteurs émotionnels souvent impliqués dans l'achat d'une maison.


En tant que courtier immobilier résidentiel œuvrant dans la grande région de Montréal, je peux diriger les clients vers des maisons unifamiliales, des propriétés à revenus et des condominiums qui répondent à leurs objectifs d’investissement.

             

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Lorsque je rencontre un nouveau client investisseur, je vérifie un certain nombre de facteurs critiques.


L'acheteur est-il un nouvel investisseur - et peut-être une personne de l'extérieur de la ville - à la recherche d'une orientation et de conseils ? Ma connaissance de Montréal et le vaste réseau de professionnels que j'ai cultivé (inspecteurs en bâtiment, gestionnaires immobiliers, notaires, etc.) se sont révélés très utiles.


Le client est-il un acheteur expérimenté qui connaît exactement les types de propriétés à ajouter au portefeuille d'investissement et les chiffres (dépenses et revenus potentiels) qu'il faudra pour conclure une transaction ? La rapidité et la débrouillardise d’un courtier sont essentielles à cet égard.


Une fois que j'ai des renseignements sur les critères d'achat (c.-à-d. le prix, les dépenses mensuelles, l'état de la propriété, le potentiel locatif) y compris les conditions actuelles du marché et les tendances des ventes dans le quartier, je commence à chercher des immeubles appropriés. Et ce n'est que lorsque je trouve des opportunités qui ont un sens financier pour l'acheteur que je les présente.


Et lorsque le client décide de faire une offre, on passe à la rédaction de la Promesse d'achat. Si acceptée, ça nous amène à la période critique de réalisation des conditions. À ce stade, j'accorde beaucoup d'attention aux détails, j'utilise mes compétences en négociation avec efficacité, et je suis toujours collaborative et communicative.



Mon objectif avec les acheteurs investisseurs et constant ... l'acquisition d’investissements solides par des clients satisfaits.


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Naomi Ben David

Courtier immobilier résidentiel

514 917-8784