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Acheter une Propriété


Trouver et acheter la bonne propriété peut être un processus long et complexe. La méthodologie que j'utilise dans le processus de recherche et d'achat, alliée à ma patience, à ma persévérance et à ma capacité d'adaptation aux particularités des clients, sont toutes axées sur une expérience agréable qui mène à une transaction immobilière sécuritaire.



Voici les étapes que j'entreprends habituellement avec les acheteurs :


Réunion :

Rencontre en face à face pour discuter des priorités et des critères du client (pour les acheteurs à distance, la discussion peut se faire par vidéo-chat). Nous discuterons des options de financement. Si nécessaire, je peux référer à mon réseau de courtiers et de spécialistes en prêts hypothécaires. Nous passons en revue le processus de recherche et de visites de propriétés ainsi que les préférences et la disponibilité du client. Avec les acheteurs d'une première maison, je récapitule les étapes nécessaires à l'achat.


                                

Visites:

J'accompagne mes clients à toutes les visites et je prends bonne note de leurs commentaires. Souvent, lorsque les acheteurs se familiarisent avec le marché, leurs critères changent. Ils font des compromis avec leurs partenaires... ils réévaluent leurs priorités... ils prennent conscience des forces du marché dans leur quartier choisi.  En tant que tel, très peu de visites sont une perte de temps ; elles contribuent toutes au processus d'achat. J'ai vendu des propriétés après une seule visite, d'autres après des dizaines. Ce qui compte pour moi, c'est l'entière satisfaction du client une fois la transaction terminée.


L’offre:

Les éléments de la Promesse d'achat seront examinés avec les acheteurs, y compris tous leurs droits et obligations. Avant de compléter l'offre, je passerai en revue tous les aspects de la propriété et les éléments de l'inscription. L'objectif est de présenter une offre stratégique qui maximise les chances de mes acheteurs d'obtenir la propriété dans les meilleures conditions possibles.

Post-Acceptance:


Réalisation des conditions:

L'acheteur reçoit un calendrier avec toutes les dates limites et les dates importantes jusqu'à la réalisation des conditions et à la signature de l'acte de vente. Si nécessaire, une liste d'inspecteurs, de spécialistes, d'entrepreneurs et de notaires sera mise à disposition. Je serai sur place pour l'inspection et je serai proactive pour m'assurer que toutes les parties respectent leurs obligations à cette étape critique. C'est à ce moment-là que mes compétences de négociateur et de solutionneur de problèmes deviennent évidentes et s'avèrent être des atouts certains... à commencer par l'Offre et s'étendant jusqu'à la signature de l'acte de vente et bien au-delà.





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Naomi Ben David

Courtier immobilier résidentiel

514 917-8784